Con todos los acontecimientos que han ido sobreviniendo a partir de la crisis
sanitaria y la guerra de Ucrania, el mercado inmobiliario está en un momento de
incertidumbre, ya que el Banco Central Europeo ha incrementado los tipos de
interés hasta el 1,25 por primera vez en seis años, lo que afecta a la obtención de
préstamos hipotecarios.
Esta situación provoca que las transacciones de compraventa se puedan ver como
un riesgo, algo con lo que los expertos conocedores del mercado inmobiliario no
están completamente de acuerdo.
En Treshabitat te explicamos cómo se puede vender una vivienda en época de
inflación.

Si tenemos en cuenta que las previsiones a futuro son de una mayor dificultad a la
hora de conseguir una hipoteca y que la inflación ha subido, es posible que, aunque
en menor grado en las grandes ciudades, la tendencia de los precios sea a la baja
durante el próximo año.
Estos descensos de precios siempre son progresivos, por lo que desde Tres Habitat
la recomendación es que si vas a vender un inmueble, no esperes a ver como
evoluciona el mercado, si no que lo pongas a la venta lo antes posible, antes de que
el descenso sea más pronunciado.
Lo más aconsejable es siempre ser realista a la hora de poner precio a tu vivienda,
adaptándolo a los precios del mercado existentes y no sobre valorándolo y sobre
todo en este momento en el que si pones un precio de venta por encima del
recomendado y esperas un tiempo a ver que pasa, es fácil que cuando lo vayas a
bajar, los precios en general hayan descendido.
Si la media para poder vender un inmueble es de unos 6 meses, siempre es muy
recomendable acudir a expertos para poder reducir este porcentaje con su
conocimiento del mercado y su asesoramiento, ya que cuanto antes se reduzca el
tiempo de venta, menos riesgo de bajada de precios se producirá, tanto a corto
como a medio plazo.
Otra dificultad añadida a la venta, en momentos en que la economía está disparada,
es el hecho de tener que reformar la vivienda, dado que el importe de la reforma no
se puede incluir en la mayoría de hipotecas y requiere una capacidad de ahorro más
elevada. Un consejo en estos casos y si el vendedor puede asumirlo, es hacerle una
actualización a la vivienda, sin llegar a hacer una reforma integral, pero existen
actualmente muchas técnicas de rehabilitación a bajo coste que permitirán al
comprador poder entrar a vivir de inmediato sin llevar a cabo un reforma. Esta
actualización nos permitirá también dar mayor valor a la vivienda que queremos
vender.