Comprar un inmueble de obra nueva puede ser uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona. Optar por este tipo de construcciones se ha convertido en una elección cada vez más solicitada. Estrenar un hogar, recién finalizada su construcción y poder disfrutar de los beneficios de las tecnologías modernas y la eficiencia energética, son tan solo algunas de las ventajas que supone elegir un inmueble de obra nueva para su compra.
En Tres Habitat, queremos ayudarte a encontrar esa vivienda de obra nueva perfecta para ti, guiándote en cada etapa del proceso de compra.
A continuación vamos a proporcionarte información relevante que te ayude a tomar una decisión informada y acertada a la hora de iniciar un proceso de compra de obra nueva.
¿Qué es una vivienda de obra nueva?
Cuando vamos a adentrarnos en la compra de una vivenda de obra nueva, debemos primero conocer las particularidades de este tipo de edificaciones.
Una vivienda de obra nueva es un inmueble que se encuentra en su primera transmisión, es decir, que nunca ha sido habitado ni inscrito en el Registro de la Propiedad.
En Tres Habitat, tenemos por ejemplo, viviendas de obra nueva de diferentes estilos, adaptadas al estilo urbano como las promociones de Barcelona ciudad, con una mezcla de diseño contemporáneo, sostenibilidad y funcionalidad o otro tipo de promociones más alejadas del barullo de la gran ciudad y próximas a grandes espacios verdes ideales para familias y profesionales.
Comprar un inmueble de obra nueva: Estás son las principales ventajas
Comprar un inmueble de obra nueva es una decisión estratégica, puesto que habitualmente, vamos a tener que esperar para poder acceder a la vivenda. En Tres Habitat, entendemos la importancia de esta inversión por eso queremos que conozcas en profundidad las ventajas de iniciarte en el proyecto de comprar un inmueble de obra nueva.
En algunas ocasiones, comprar una vivienda en proceso de edificación puede generar
alguna incertidumbre, y por ello es importante conocer las ventajas de comprar este tipo de
edificaciones y la tranquilidad que produce tomar esa decisión de una manera informada.
A continuación te contamos algunas de las características principales
1. Diseño moderno y adaptado a tus necesidades
Las viviendas de obra nueva se diseñan con un enfoque contemporáneo, priorizando la funcionalidad y el confort. Desde cocinas abiertas que fomentan la interacción familiar hasta espacios diáfanos llenos de luz natural, estos inmuebles están pensados para responder a las exigencias del estilo de vida actual. Además, muchas promociones ofrecen la posibilidad de personalizar acabados y detalles, lo que garantiza que cada rincón de tu nuevo hogar sea verdaderamente tuyo.
2. Eficiencia energética y ahorro económico
Las viviendas de obra nueva en España deben cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE), que establece los requisitos mínimos de eficiencia energética. Esto incluye desde el diseño arquitectónico hasta los sistemas tecnológicos que permiten un uso óptimo de los recursos. La eficiencia energética, desde hace años, es uno de los aspectos destacados a la hora de comprar una vivienda de obra nueva. La eficiencia energética es una de los pilares en el cuidado de medioambiente, pero también propicia un ahorro económico significativo a lo largo del tiempo.
Hay que tener en consideración las ventajas que las viviendas más eficientes van a tener con las próximas normativas europeas que abogan por edificios más sostenibles, e incluso van propiciar que las nuevas construcciones sean climáticamente neutras a partir de 2030.
3. Garantías legales y calidad de la construcción
Las viviendas de obra nueva están respaldadas por garantías que protegen tu inversión. En España, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece hasta 10 años de garantía para defectos estructurales.
Esta garantía cubre los problemas relacionados con la estructura de la vivenda, cómo pueden ser las cimentaciones, las vigas o los muros de carga. Todos aquellos elementos esenciales para garantizar la estabilidad de la vivienda y del edificio estarían cubiertos por esta garantía, de forma que el comprador puede estar tranquilo acerca de los defectos que puedan comprometer la seguridad del inmueble.
Otra de las garantías importantes en la compra de un inmueble de obra nueva, es la que abarca los defectos en las instalaciones o los materiales. Si durante los primeros tres años aparecen problemas relacionados con el funcionamiento de estas instalaciones, el comprador tiene derecho a exigir su reparación.
4. Servicios exclusivos y cambio de tendencias de los compradores
Muchas promociones de obra nueva incluyen espacios comunitarios de alta calidad, como jardines, piscinas, áreas de juegos infantiles o incluso zonas de coworking. Estos servicios añaden un valor extra a la experiencia de vivir en este tipo de viviendas, y aunque la ubicación de la propiedad sigue siendo la premisa más importante, todos lo añadido entorno a las prestaciones del inmueble inmueble cada vez suma un valor de atracción mayor.
Los compradores actuales, especialmente las generaciones más jóvenes, han cambiado sus modelos de vivienda y ahora mismo buscan viviendas que ofrezcan servicios relacionados además de un diseño moderno.
Después de la pandemia de COVID-19, los criterios de compra se han ido modificando valorando los espacios verdes y las zonas comunes abiertas.
¿Por qué las viviendas de obra nueva tienden a subir de precio y revalorizarse?
Cuando nos disponemos a comprar una vivienda de obra nueva debemos pensar en el futuro de nuestra propiedad. Si bien es cierto, que si no realizas la compra desde un punto de vista inversor puede preocuparte algo menos, el recorrido que tiene tu vivienda en el mercado puede ser transcendental para tomar la decisión acertada a la hora de iniciar un proceso de compra.
Las viviendas de obra nueva están pensadas para mantenerse actualizadas durante décadas, el uso de nuevos materiales y tecnología avanzada, promueven esta durabilidad y favorecen el mantenimiento de los precios.
Estos materiales también producen un ahorro de los costes de mantenimiento y de consumo y ayudan a mejorar la calidad de vida de los compradores, así que no únicamente aumentan el valor intrínseco de la propiedad sino que permiten mantener o subir el valor de la inversión mediante el ahorro desde el primer momento.
Muchas de las promociones de obra nueva se desarrollan en zonas estratégicas, como el centro de Barcelona , o en nuevas zonas de construcción cerca del mar, que combinan conectividad, servicios y calidad de vida. Estas áreas tienden a experimentar una mayor revalorización debido a su atractivo tanto para residentes locales como internacionales.
¿Quieres conocer los proyectos de obra nueva en los que trabajamos?
En Tres Habitat, nos especializamos en conectar a nuestros clientes con las mejores promociones de obra nueva, diseñadas para satisfacer las más altas expectativas. Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario y nuestro compromiso con la calidad nos permiten ofrecerte una selección exclusiva de viviendas que destacan por su diseño, eficiencia energética y ubicación estratégica.
Te invitamos a explorar nuestras promociones de obra nueva disponibles en www.treshabitat.com. Aquí encontrarás proyectos creados por promotores de confianza, con detalles sobre cada propiedad, planos, características y fechas de entrega.
Tenemos una amplia experiencia en la gestión de este tipo de propiedades por lo que vamos a brindarte un servicio personalizado y de acompañamiento desde el primer momento.
Actualmente tenemos diferentes obras disponibles en el centro de Barcelona, Badalona y Mollet del Vallés.
¿Estás listo para dar el primer paso? Contacta con nosotros, la agencia inmobiliaria que necesitas y descubre cómo podemos ayudarte a iniciar el proceso de tu compra de obra nueva.
