Para poder realizar reformas obras en nuestra vivienda es muy importante informarse en el Ayuntamiento pertinente y solicitar con anterioridad la licencia de obra para poder ejecutar las obras. Dependiendo del tipo de obra que llevemos a cabo habrá que solicitar una licencia de obra mayor o una licencia de obra menor.
Si las obras que vamos a realizar conllevan la construcción de edificación de nueva planta o reformas que impliquen ampliaciones de superficies o de alturas, la implantación de una nueva actividad o modificación de la existente, obras de rehabilitación integral del edificio o mejoras estructurales o de instalaciones, demoliciones o parcelaciones, entonces habrá que solicitar una licencia de obra mayor.
Esta solicitud la podrá realizar el arquitecto o arquitecto técnico que lleve a cabo el proyecto, que presentará una documentación determinada en la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente, donde presentará la solicitud de licencia de obra mayor, junto con la fotocopia del DNI del solicitante, el proyecto técnico y el justificante del abono de las tasas. Tal y como se especifica en el artÃculo 20 de la Ley 39/1988 Reguladora de las Haciendas Locales, el pago de las tasas es obligatorio independientemente de que luego se conceda o no la licencia de obras.
La solicitud de la licencia de obra mayor es obligatoria y supone la garantÃa de la seguridad y la certificación de que dichas obras o reformas van a ajustarse a lo establecido por las normas de Urbanismo.
En Treshabitat contamos entre nuestros servicios, con un departamento de Arquitectura Técnica en el que disponemos de arquitectos técnicos cualificados que podrán ayudarte en cualquier proyecto que desees llevar a cabo, tanto de edificación como de reforma estructural, y que te ayudarán a gestionar y tramitar todos los permisos necesarios para que no tengas ningún problema con tus obras ni con tus reformas.
