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Moderno piso reformado en venta situado en pleno corazón del **Eixample**, en la emblemática calle Carrer de Balmes junto a Ronda de la Universidad, dentro de una finca de estilo histórico completamente rehabilitada en 2006. En perfecto estado.
Una ubicación privilegiada que combina el encanto del centro histórico con la comodidad de un edificio moderno. La zona ofrece excelente comunicación mediante transporte público, así como una amplia oferta de comercios, centros comerciales, supermercados, bares, restaurantes y puntos de interés cultural.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 116 m y 100 m útiles segun el castastro, además de balcón francés. Se encuentra en una segunda planta (cuarta real) con ascensor.
La distribución es muy funcional: dispone de tres dormitorios, uno principal tipo suite con armarios empotrados y baño completo, y dos habitaciones medianas. El salón-comedor es amplio y luminoso, integrado con una cocina abierta que aporta modernidad y amplitud al espacio.
La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad: suelos de madera de doble capa, carpintería exterior de aluminio y sistema de climatización por bomba de frío y calor (AACC). Ideal tanto como inversión por su excelente ubicación como para vivienda habitual en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Cedula vigente hasta 05/07/2032 con referencia CHB01584026001, Certificado enerhgetico vigente hasta 10/05/2027 con numero de registro 6HPYDRL11
Aicat: 10830 API: A10999
El propietario no es gran tenedor
Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo.
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos de notaría, registro y gestoría.
Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!Número API: 3516, número registro: 9098
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