Todos compramos nuestra vivienda por un valor determinado, y si tras algunos años viviendo en esa casa te planteas venderla, probablemente no sepas cuál es el valor de tu inmueble en la actualidad.
El valor de tasación de una vivienda es muy importante a la hora de ponerle precio para venderla (ya que un precio muy por encima de su valor de tasación, impedirá que la vivienda se venda en un espacio corto de tiempo) además, es un valor determinante si se solicita un préstamo hipotecario, ya que la entidad bancaria nos concederá un porcentaje de ese valor de tasación del inmueble.
La tasación de un inmueble, es un documento legal realizado mediante la orden ECO/805/2003 de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y por lo tanto, es un documento que emite una entidad homologada.
La compañÃa que tasa nuestro inmueble nos enviará un técnico que realizará la inspección de nuestra vivienda in situ, empezando con la comprobación de los datos del catastro y de la Nota Simple, para luego determinar el precio por metro cuadrado y comprobar el estado de la vivienda, teniendo en cuenta diferentes factores para valorar el inmueble:
- Ubicación: ciudad, barrio y calle.
- Superficie y distribución.
- Orientación y altura de la vivienda.
- Antigüedad y estado del inmueble.
- Materiales de construcción.
- Otros datos: ascensor, garaje, trastero, etc.
- Servicios en los alrededores.
Cuando se trata de valorar un inmueble, no hay que confundir el valor de tasación con la valoración, ya que como decimos, la tasación es un documento legal y es necesario si quieres vender tu casa y necesitas algún tipo de financiación.
Sin embargo, la valoración de inmuebles es una gestión que puede hacernos una agencia inmobiliaria por medio de factores objetivos del inmueble, como la ubicación, caracterÃsticas de la vivienda y estudio exhaustivo del entorno en comparación con viviendas parecidas.
En Treshabitat te ofrecemos de forma gratuita una primera tasación orientativa del valor de tu inmueble y también ponemos a tu disposición tasadores oficiales, para que puedas conocer el valor de tu inmueble.
