Uno de los pasos fundamentales para llevar a cabo la venta de un inmueble, es recopilar una serie de información que vamos a necesitar antes y para el momento de la firma. Estos son los documentos que vas a necesitar si quieres vender tu vivienda.

  • Las escrituras que se firmaron cuando se compró ese inmueble que ahora vamos a vender. Si se trata de una casa heredada, habrá que aportar las escrituras de aceptación de la herencia, así como los justificantes de haber abonado los impuestos correspondientes.
  • El certificado de eficiencia energética, donde se especifica el gasto energético del inmueble y que es obligatorio presentar incluso para publicitar la venta de la vivienda.
  • La cédula de habitabilidad, que garantiza que la vivienda reúne las condiciones de salud y seguridad y que es obligatoria en Cataluña.
  • La nota simple para comprobar los datos tanto de titularidad del inmueble como que esté libre de cargas.
  • El certificado de la Inspección Técnica de Edificios, en el caso de que el piso se encuentre en un inmueble de más de 45 años.

El vendedor tiene que acreditar que está al corriente con todos los pagos de la vivienda por lo tanto también deberá presentar:

  • El certificado de estar al corriente con los pagos de las cuotas de la comunidad.
  • El recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles del año abonado.
  • Las facturas de los suministros abonadas.
  • El certificado de deuda pendiente si la vivienda continúa con hipoteca o el certificado de deuda cero, en el caso de que esté pagada.

Asimismo, es interesante contar con los planos de la vivienda y con los estatutos de la comunidad de propietarios, ya que hay muchos compradores que solicitan esta información.

En Treshabitat te ayudamos a gestionar y tramitar todos los documentos para tenerlo todo preparado y que no haya ningún problema en el momento en que se realice la compraventa.